Dos terrenos colindantes del mismo propietario, en proceso final de fusión.
- Terreno de forma irregular, con topografía ligeramente irregular.
- Principalmente áreas verdes, pasto y árboles.
- Algunas construcciones existentes.
- Documentación en regla.

**Uso de suelo:**
- Habitacional unifamiliar.
- Densidad: una vivienda por cada 500 m².
- Potencial preliminar para 9 viviendas, sujeto a confirmación tras la fusión y a las autorizaciones correspondientes.
- Altura máxima: 7.5 metros.
- Área libre: 50%.
- Ubicado en Área de Conservación Patrimonial, Zona Histórica de Tlalpan.